招 标 公 告

招标编号：鑫之源采招[2024]133号

本招标项目 后溪路化工路桥下经营部租赁项目 经 福州新晋建设发展有限公司 村民代表大会会议通过，由 福建鑫之源建设发展有限公司 作为项目受托方对 后溪路化工路桥下经营部租赁项目 实行公开招标，择优选定合作人。现将有关事项公告如下：

1.1项目名称：后溪路化工路桥下经营部租赁项目 

1.2招标编号： 鑫之源采招[2024]133号 

2.项目概况：

2.1项目地址：详见项目情况一览表

2.2 本次招标的租赁物地址及相应面积等信息具体详见下表格：

项目情况一览表

注：（每份招标文件单据只能投一个合同包）

3．项目要素及要求

3.1 租金单价最低限价： 详见项目情况一览表。

3.2 合作方式及范围：由中标人自主经营、自负盈亏；

3.3 土地权属性质：归出租方所有；

3.4 合作年限：整体项目租赁期设定为5年，由于承租方需同时负责化工互通桥下停车场保洁及场地看管工作，特给予免租期半年；

3.5 招标方式：公开招标

3.6 租赁房屋用途属性：便民服务点。

3.7 其它：

3.7.1缴费标准及递增方式：第1年和第2年月租金按最终成交价格计收；第3年起月租金按上年度租金5%每两年累进递增至租期结束。租金支付方式：按月支付，对公转账。租金应在计月5日前缴纳完成。

3.7.2承租押金金额：首年首月租金的2倍。在《租赁合同》签订后10日内缴纳至出租方指定的对公账户。

3.7.3履约担保形式：发出中标通知书后，签订合同前，承租押金以转账方式提交，如承租人递交押金视同递交了预约担保。

3.7.4标的物交付及计租：于成交结果公告结束之日起5日内签订《租赁合同》，移交日和起租日以出租方通知为准。

3.7.5测绘及资产评估费用：承租方应于《租赁合同》签订之日起10日内向出租方支付其垫付的资产评估费用：评估费用2000元。

3.7.6若是自然人中标，要求中标后使用该场地注册经营许可证时，经营范围须与该项目用途属性相符。

4．投标人资质要求：

4.1投标人须具有独立法人资格及有效的企业营业执照或投标人若是自然人投标的需提供有效的中华人民共和国居民身份证；

4.2投标人须具备合格有效的企业基本户开户许可证或基本存款账户信息（若投标人为自然人投标无需提供）；

4.3原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

4.4经出租方同意后才可转租、分租。

4.5本项目不接受联合体投标。

4.6招标代理服务费承诺书。

4.7参加本次投标活动的前三年内，投标人在经营活动中没有重大违法记录；（投标人可从国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）或信用中国（www.creditchina.gov.cn/）等网站查询打印盖章或采用书面承诺的形式直接进行承诺。）（若投标人为自然人投标无需提供）

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2024年10月24日至2024年10月30日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午09时00分至12时00分，下午12时00分至17时00分(北京时间，下同)，持法人单位介绍信、三证合一营业执照复印件（加盖公章）、自然人需提供有效的中华人民共和国居民身份证复印件到福建鑫之源建设发展有限公司购买招标文件及其他相关材料。

5.2招标文件每份售价人民币300元，售后不退。

6．投标保证金的提交：

6.1投标保证金提交的时间：须于提交文件截止时间前到达指定账户为准。

6.2从投标人所在地企业基本存款账户以转账或电汇方式汇入招标文件指定的投标保证金银行账号（自然人投标须从个人基本存款账户），投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（招标编号：***、合同包：***）的投标保证金”。

6.3投标保证金提交的金额：合同包1：人民币1000元

7．评标方法

本招标项目采用的评标办法：最高评标价法。

8．投标文件的递交

8.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2024年11月7日下午15时30分，提交地点为福建省福州市晋安区福新支路5-5号4层本项目开标室。在递交投标文件的同时，投标人拟派的委托人持授权委托书和身份证原件到场核验登记，并递交购买招标文件的单据复印件(加盖投标人单位公章)。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

8.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9．发布公告的媒介

本次招标公告在福建鑫之源建设发展有限公司（http://xzyjs.cn）上发布。

10．联系方式

招标人：福州新晋建设发展有限公司

地址：福建省福州市晋安区

电话： 15659131525，传真：　/　

联系人：陈锦辉 

招标代理机构：福建鑫之源建设发展有限公司

地址：福建省福州市晋安区福新支路5-5号4层 

电话：18850454362    

联系人：李工